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▌建設・建築・電子入札・用語辞典
 用語索引 の建設・建築・電子入札・用語辞典検索結果件数:243件中 10 - 20件目
低額譲渡   ていがくじょうと
時価よりも著しく安い価額で譲渡をする行為をさす。 負担付贈与と同じく時価で評価がなされるのである。
篆書・隷書   てんしょ・れいしょ
漢字は、甲骨文→金文→篆文→隷書→楷書といったように発展してきた。 篆文以下が現在も使用されており、印鑑は篆文または隷書で作成されることが多 くなる。 ふだん使われている紙幣には、赤い丸印に日本銀行の文字が入ってるが、これが 篆文である。 篆文は周代の末期から秦(紀元前3世紀半)にかけて書かれた文字である。 隷書の隷は奴隷の隷を指し、身分の卑しいものでも理解し易い書体の意味といわ れている。 例としては、紙幣の「日本銀行券」の文字に隷書が使われている。 楷書よりは丸みをおびていて、事務的かつスピーディーに書ける書体である。
篆刻   てんこく
木や金属・石などの素材にハンコを彫ることを篆刻という。
抵当権の抹消   ていとうけんのまっしょう
抵当権を設定している目的がなくなれば、抵当権を抹消するのである。 これを、抵当権の抹消と言う。 抵当権は、予定通りに完済した場合や次の場合に抹消するのである。 ?一括繰上返済をした時 ?物件の売却がされ売却代金などによって、残債務が一括返済される時(競売を 含む) 抵当権のついた土地や中古住宅を購入するにおいては、この抹消がされているこ とと、その手順を確認することが大切である。 なお、住宅ローンの場合においては、金融機関は抵当権の設定登記は手続きを代 行するが、抹消登記は代行しないのである。
抵当権設定順位   ていとうけんせっていじゅんい
いくつかの住宅ローンを組み合わせて利用する場合において、複数の金融機関が 抵当権を設定することになる。 この場合において、設定順位の早いものから、弁済されることになる。 この順番を抵当権設定順位という。 順位においては、抵当権の設定登記を済ませた順番で決まるのである。 公庫融資の場合においては、ほかの融資に対して第1順位の抵当権設定をするの である。
抵当権設定登記   ていとうけんせっていとうき
抵当権を付けることを抵当権設定、この登記を抵当権設定登記と言のである。 登記の際は登録免許税を納めるのである。 住宅ローンにおいて、この抵当権設定登記は、金融機関が手続きを代行すること が普通なのである。
抵当権者・抵当権設定者   ていとうけんしゃ・ていとうけんせっていしゃ
住宅ローンにおいては、金融機関が抵当権者、住宅ローン申込者が抵当権設定者 と呼ばれ両者が共同申請するのである。
定期借家権   ていきしゃくやけん
旧借家法のような制約のない定期借家権が、2000年(平成12年)3月1日施行の 「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する法律」で可能になった。 契約した通りの期間で契約が終了することから、貸し手にとってもメリットがあ る。広くて安い賃貸住宅の供給が今後増えていくものとして期待されている。 なお再契約は可能となっている。また現状、この仕組に対応する住宅ローンはな い。この方式は「定期借家」という名称をもっているが、必ずしも住宅専用では なく、オフィスビルの契約でも幅広く利用されるようになってきている。 ただし個人向けのものに比べると比較的制度内容の強い賃貸住宅建設用の住宅ロ ーンでは、今後この仕組に対応するものが生まれる可能性が考えられる。
転圧コンクリート舗装   てんあつこんくりーとほそう
振動ローラによる締固めによって舗設される舗装用のコンクリート。舗装用転圧 コンクリートともいう。曲げ強度を確保するために水セメント比を小さくしたき わめて硬練りのコンクリート(粗骨材の最大寸法は、一般に20mm)で、これを振動ロー ラによって強力に締め固めれば、舗設直後から通常の車両の通行が可能となる特 徴がある。
電食   でんしょく
鉄筋コンクリートにおいて、電流が鉄筋からコンクリートに向かって流れると (鉄筋が陽極)、鉄筋が酸化して錆、体積膨張を起こしてコンクリートにひび割れ を発生させること。
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