日刊建設新社６月近畿圏マンション市場、新規供給は2,695戸

６月近畿圏マンション市場、新規供給は2,695戸

2006 年 08 月 03 日

（株）長谷工総合研究所がまとめた６月の近畿圏マンション市場動向によると、新規供
給戸数は2,695戸と前年同月比10.9％増だった。新規発売物件数は73件で、同28.1％増
に。なお、新規供給戸数について今年１月から６月では合計１万4,311戸で、前年同期
に比べ1.7％増となった。

初月販売率は80.5％で、今年初めて80％を上回った。大阪市や阪神間での大規模物件を
はじめ、好調な販売結果となったことが販売率アップの要因となっている。分譲中戸数
は前年同月比451戸増の3,782戸、完成在庫は689戸と前年同月比242戸減少した。

分譲㎡単価（3.3㎡単価）は43万１千円と前月比1.7％上昇。また、平均価格は3,309万
円と五カ月連続で3,300万円を上回り、価格上昇が顕在化している。平均面積は前月比
2.08㎡狭い76.73㎡となっている。


６月の地域別の発売物件数及び供給戸数は次のとおり（文中の％は前年同月比）。

▽大阪市＝14件・574戸（5.7％減）
▽南大阪＝７件・243戸（131.4％増）
▽東大阪＝６件・291戸（6.2％増）
▽北摂＝10件・336戸（53.4％増）
▽神戸市＝７件・180戸（59.9％減）
▽阪神間＝13件・457戸（155.3％増）　▽その他標語＝３件・75戸（－）
▽京都市＝２件・34戸（87.8％減）
▽その他京都＝３件・190戸（－）
▽和歌山県＝１件・14戸（70.8％減）
▽奈良県＝４件・131戸（27.6％減）
▽滋賀県＝３件・170戸（95.4％増）

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