日刊建設新聞社
 
   

  ７月の近畿マンション市場
2006 年 09 月 10 日
 
  
◇◇◆ 新規供給３２７１戸(前年同月比8.4％減) ◆◇◇

〜〜 平均価格は３，５００万円を上回る 〜〜

（株）長谷工総合研究所のまとめた７月の近畿マンション市場動向によると、
新規供給戸数は前年同月比8.4％減の3,271戸となった。特に、大阪市・阪神
間・神戸市で同10％以上の減少を示した。新規発売物件数も82件と前年同月比
9.9％減となった。
 
７月の初月販売率は前年同月比4.0％減の75.5％となったが、大阪市では大型物件（福島区、340戸）が即日完
売となったこともあり、91.4％と90％を上回った。分譲中戸数は前年同月比505戸増の4,077戸、完成在庫は同
170戸減の710戸となった。
　
分譲�崔渦舛蓮�大阪市内で高分譲単価物件の供給が行われたこともあり、46万円と前月比6.7％上昇した。ま
た、平均価格も同6.7％アップの3,527万円となり、2002年６月以来で3,500万円を上回った。平均面積は同
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７月の地域別の新規発売物件数及び新規供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。
　▽大阪市＝15件・871戸（27.5％減）
　▽南大阪＝10件・321戸（12.6％増）
　▽東大阪＝８件・361戸（18.0％増）
　▽北摂＝10件・441戸（18.5％増）
　▽神戸市＝５件・266戸（11.6％減）
　▽阪神間＝17件・472戸（15.6％減）
　▽その他兵庫＝２件・36戸（67.3％減）
　▽京都市＝５件・159戸（ー）
　▽その他京都＝１件・61戸（41.9％減）
　▽奈良県＝６件・１戸（234.9％増）
　▽滋賀県＝３件・139戸（8.6％増）
　▽和歌山県＝０件・０戸（ー）
 

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