日刊建設新社２００６年１１月の近畿圏マンション市場動向

２００６年１１月の近畿圏マンション市場動向	2007 年 01 月 04 日

㈱長谷工総合研究所がまとめた１１月の近畿圏マンション市場動向によると、新規供給戸数は前年同月比 18.8％減の２４３０戸となり、３カ月連続で１０％以上の大幅減を示した。新規発売物件数は９０件と前年同月比1.1％増に。　地域別では大阪市、阪神間は増加したものの、神戸市や北摂、南大阪で前年同月比２０％以上の大幅減となった。　初月販売率は前年同月比1.6ポイントアップの73.5％となり、７０％台を回復した。分譲中戸数は前年同月比１５１戸増加し４，０４５戸、完成在庫は同じく５戸増え７０５戸だった。　平均価格は平均面積（77.41㎡）の拡大もあって、前月比10.7％アップの３，５５１万円となった。分譲㎡単価は前月比0.6％減の４５９，０００円だった。　地域別の新規発売物件数と供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。　 ▽大阪市＝２３件・６８７戸（12.1％増）　 ▽南大阪＝７件・　９８戸（65.7％減）　 ▽東大阪＝１１件・３１０戸（9.1％減）　 ▽北摂＝９件・３６９戸（24.1％減）　 ▽神戸市＝７件・１９５戸（60.0％減）　 ▽阪神間＝１４件・３１３戸（9.4％増）　 ▽その他兵庫＝２件・　７３戸（128.1％増）　 ▽京都市＝３件・１０６戸（65.2％減）　 ▽その他京都＝１件・　１５戸（--）　 ▽滋賀県＝６件・１２５戸（38.9％増）　 ▽奈良県＝５件・　８７戸（163.6％増）　 ▽和歌山県＝２件・　５０戸（66.7％増）

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