日刊建設新聞社
 
   

５月の近畿圏マンション市場動向〜前年同月比0.3％減〜
2007 年 06 月 28 日
  
◇◇◆初月販売率は70％台を回復、新規供給2,393戸◆◇◇

（株）長谷工総合研究所はこのほど、５月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。それによると、６月の
新規供給戸数は2,393戸で、前年同月比0.3％減となった。新規発売物件数は前年同月比25.0％増の85件だっ
た。特に、大阪市・神戸市・京都市では20％以上の減少となっている。


初月販売率は70.4％と前年同月比3.3ポイント減少したが、前月（58.1％）の50％台から70％台に回復した。
分譲中戸数は前年同月に比べ1,383戸増加し、5.281戸に。完成在庫も同じく800戸増の1,684戸と増加した。

平均価格は前月比5.6％減の3,284万円。分譲�崔渦舛�43万５千円で、同じく10.1％ダウンした。特に、４月
に大幅アップとなった大阪市は50万２千円／�屬汎曳�23.9％ダウンした。平均面積は前月に比べ3.65�峭�い
75.56�屬箸覆辰討い襦�

地域別の新規発売物件数と新規供給戸数は次のとおり。（％は前年同月比）

▽大阪市　　　＝17件・557戸（28.0％減）
▽南大阪　　　＝12件・309戸（約10.6倍増）
▽東大阪　　　＝８件・185戸（14.4％減）
▽北摂　　　　＝11件・396戸（76.0％増）
▽神戸市　　　＝８件・150戸（41.9％減）
▽阪神間　　　＝12件・250戸（4.6％増）
▽その他兵庫　＝１件・62戸（−）
▽京都市　　　＝３件・30戸（75.8％減）
▽その他京都　＝２件・220戸（75.8％減）
▽和歌山県　　＝０件・０戸（−）
▽奈良県　　　＝３件・33戸（74.6％減）
▽滋賀県　　　＝８件・201戸（46.0％減）
 

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