日刊建設新社神戸市・ひよどり台南町第６次住宅コンペ

神戸市・ひよどり台南町第６次住宅コンペ

2007 年 08 月 20 日

◇◇◆　丸正建設ら４者に決まる４区画で独立住宅を建設・販売　◆◇◇ 　神戸市はこのほど、北区ひよどり台南町で実施していた「第６次民間住宅コンペ」の事業者に、丸正建設、みどりホーム、水谷建設工業、トヨタホームの４者を決定した。１号地から６号地までの６区画を対象に独立住宅の提案を公募していたもののうち、４区画の事業者を選定したもの。各号地とも区画分譲はじめ、建売住宅と建築条件付住宅を建設・販売する。このコンペは、市街地に近い緑豊かな街並みの中で、安心して生活できる環境の整備されたまちづくりを目指し、多様なニーズに対応し、高質で経済性に優れた独立住宅を供給するため、民間からの自由な発想と創意工夫、実行力などを求めたもの。対象となったのは、ひよどり台南町３丁目の一部である１号地（約１、１００平方㍍）、２号地（約１、４００平方㍍）、３号地（約２、９７０平方㍍）、４号地（約２、８８０平方㍍）、５号地（約１、６９０平方㍍）、６号地（約１８、１９０平方㍍）の６区画。


公募では、概算分譲価格を１号地約９０７５万円、２号地約１億２２００万円、３号地約２億３９００万円、４号地約２億２７５２万円、５号地約１億３７７３万円、６号地約１３億７３３４万円とし、１号地から５号地までは、神戸市内に本店を置く中小企業又は中小企業で構成する共同企業体によるものとした。　公募は５月に行い、７月の受付には、１号地と４号地には応募者がなく、２号地に２提案、３・５号地に各１提案、６号地には３提案の応募があり、このほど開かれた選考会で２号地に丸正建設、３号地はみどりホーム、５号地を水谷建設工業、６号地はトヨタホームに、それぞれ決定したもの。　選考にあたっては、各提案とも神戸市が示した基本目標や建設・分譲京建を満たし、景観への配慮はじめ、良好な住環境を創出する工夫がなされているーと講評した。　各提案の概要と選考理由は次の通り。▽号地　＝①区画数　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②建売販売価格　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③住宅延床面積・敷地面積　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④着工・販売時期　 ▽２号地　＝①独立住宅１１区画・建売２戸・建築条件付９戸　　　　　　②平均約３４００万円台　　　　　　③建売平均１０２平方㍍・平均約１３３平方㍍　　　　　　④２０年４月・５月　　　　　　　基本理念を「人を思いやる気持ちを大切にした街づくり」とし、四方を緑が取り巻く街のオアシ　　　　　　ス的な存在を演出し、明るくモダンな街並みの創造。バリアフリーやセンサーライトなど安全・　　　　　　安心への配慮、設備選択制度（フリーファンクションシステム）を提案。　 ▽３号地＝①独立住宅１６区画・建売２戸・建築条件付１４戸　　　　　　②平均約３７００万円台　　　　　　③建売平均約１１８平方㍍・平均約１８５平方㍍　　　　　　④２０年４月・７月　　　　　　　基本理念は「ゆとりの敷地・居住空間、和を採り入れた洋風のシンプルモダン、地震から家族の　　　　　　命をまもる家づくり」。シンボルツリーなどコーナー宅地の圧迫感を失くす工夫、免震工法（オ　　　　　　プション）や高耐震構造の採用、次世代型省エネ基準適合住宅など環境にやさしい。　 ▽５号地　＝①独立住宅１２区画・建売２戸・建築条件付１４戸　　　　　　②平均約３４００万円台　　　　　　③建売平均１０７平方㍍・平均約１４０平方㍍　　　　　　④２０年４月・５月　　　　　　　「環境共生エコライフの街づくり」が基本理念。外周道路を景観ロードとして緑を配置、やさし　　　　　　く落ち着いた街並み形成とし、フラット３５Ｓ基準等による住宅品質の向上、設備充実などによ　　　　　　るワンクラス上の安全を提案。　 ▽６号地　＝①独立住宅１１２区画・建売８８戸・建築条件付２４戸　　　　　　②平均約３９００万円台　　　　　　③建売平均１２５平方㍍・平均１５８平方㍍　　　　　　④２０年５月・９月　　　　　　　基本理念は、安心・コミュニティ・環境という計画の理念を実現するため、「安全・家族・健　　　　　　康・緑化・遊ぶ・育てる」がキーワード。安らぎ空間としての緑の連続性のオープン外溝などを　　　　　　提案。　　　　　　　また同号地では、集会所（敷地面積約４０５平方㍍、建物面積約１８９平方㍍）を整備。シンボ　　　　　　リックな外観やバリアフリー、環境共生の発信基地として太陽光発電システムを提案。

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