日刊建設新聞社
 
   

11月近畿圏マンション市場、２カ月連続で前年同月を下回る
2007 年 12 月 25 日
  
〜新規供給戸数は2,332戸に〜

（株）長谷工総合研究所がまとめた昨年11月の近畿圏マンション市場動向によると、新規供給戸数は前年同
月比4.0％減の2,332戸となり、２カ月連続で前年同月を下回った。新規発売物件数も同6.7％減の84件となっ
ている。

初月販売率は58.9％で、前年同月比14.6ポイントのダウンとなった。４月（58.1％）、８月（56.4％）に続
いて、今年３回目の50％台に低下した。分譲中戸数、完成在庫は共に前年同月比1,000戸以上増加し、順に
5,459戸、1,751戸となっている。

平均価格は前月に高額物件の供給が行われたことから、11月は前月比18.2％減の3,532万円に低下。分譲単価
も46万９千円／�屬汎�16.4％減となり、平均価格・分譲単価共に１から９月実績並の水準に戻った。平均面
積は前月比1.63�峩垢�75.34�屬法�

11月の地域別の新規発売物件数及び新規供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。
　
▽大阪市　　＝24件・675戸（1.7％減）
▽南大阪　　＝６件・268戸（173.5％増）
▽東大阪　　＝５件・122戸（60.6％減）
▽北摂　　　＝13件・283戸（23.3％減）
▽神戸市　　＝10件・406戸（108.2％増）
▽阪神間　　＝５件・109戸（65.2％減）
▽その他兵庫＝４件・83戸（13.7％増）
▽京都市　　＝６件・75戸（30.6％減）
▽その他京都＝１件・20戸（33.3％増）
▽滋賀県　　＝４件・180戸（44.0％増）
▽奈良県　　＝５件・68戸（21.8％減）
▽和歌山県　＝１件・43戸（14.0％減）
 

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