日刊建設新聞社
 
   

12月の近畿圏マンション市場〜前年同月比9.1％減〜
2008 年 01 月 31 日
  
〜新規供給は2,894戸、３カ月連続で前年同月を下回る〜

（株）長谷工総合研究所がまとめた昨年12月の近畿圏マンション市場動向によると、新規供給戸数は前年同
月比9.1％減の2,894戸となり、３カ月連続で前年同月を下回った。新規発売物件数は93件の前年同月比
20.8％増に。また、2007年の１年間では前年比0.2増の３万0,219戸と２年連続で３万戸程度の供給となっ
た。

12月の初月販売率は前年同月比3.4ポイントアップの70.4％と70％台を維持。分譲中戸数は同1,098戸増加し
て5,769戸となった。完成在庫も1,726戸となり同863戸増加した。

平均面積は大阪市、京都市でワンルームを中心にした物件が11件・765戸供給されたため、前月比12.25ｍ狭
い63.09�屬暴名�した。平均価格も前月比11.2％減の3,136万円に低下した。分譲�崔渦舛�49万７千円と同
6.0％増に。

12月の地域別の新規発売物件数及び供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。

▽大阪市　　＝28件・986戸（32.4％増）
▽南大阪　　＝５件・181戸（30.7％減）
▽東大阪　　＝６件・128戸（60.6％減）
▽北摂　　　＝９件・317戸（47.3％減）
▽神戸市　　＝13件・236戸（27.8％減）
▽阪神間　　＝９件・280戸（22.8％増）
▽その他兵庫＝３件・112戸（約11倍増）
▽京都市　　＝10件・305戸（45.9％増）
▽その他京都＝１件・12戸（81.8％減）
▽滋賀県　　＝１件・59戸（47.8％減）
▽奈良県　　＝８件・299戸（95.4％増）
▽和歌山県　＝０件・０戸（−）
 

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