日刊建設新聞社
 
   

１月の近畿圏マンション市場〜前年同月比44.4％増〜
2008 年 02 月 27 日
  
〜新規供給は1,492戸、初月販売率は４年ぶりに50％台に〜


（株）長谷工総合研究所はこのほど、１月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。新規供給戸数は２物件
で100戸以上の供給が行われたこともあって、１月としては高水準の1,492戸（前年同月比44.4％増）となっ
た。新規発売物件数も73件と前年同月比69.8％増を示した。

初月販売率は前年同月比3.0ポイントダウンの57.6％で、１月としては2004年（58.6％）以来、４年ぶりで
50％台となった。分譲中戸数は前年同月比1,408戸増の5,824戸、完成在庫も同じく946戸の1,840戸と共に増
加した。

平均価格は前月と同じ3,136万円だったが、分譲単価は前月比7.4％減の46万円／�屬箸覆辰拭�これは、前月
はワンルームマンションの供給が多く、分譲単価が上昇した反動によるもの。平均面積は68.25�屬帆扱遒鉾�
べ5.16�峭�くなった。

１月の地域別の新規発売物件数と新規供給戸数は次のとおり（％は前年同月比）。

▽大阪市　　＝16件・375戸（15.4％増）
▽南大阪　　＝７件・226戸（34.5％増）
▽東大阪　　＝７件・171戸（327.5％増）
▽北摂　　　＝10件・140戸（268.4％増）
▽神戸市　　＝10件・249戸（1.6％減）
▽阪神間　　＝５件・48戸（166.7％増）
▽その他兵庫＝１件・17戸（10.5％減）
▽京都市　　＝７件・124戸（148.0％増）
▽その他京都＝３件・73戸（386.7％増）
▽和歌山県　＝０件・０戸（−）
▽奈良県　　＝５件・46戸（−）
▽滋賀県　　＝２件・23戸（62.3％減）
 

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