日刊建設新聞社
 
   

２月の近畿圏マンション市場〜新規供給は34.4％減の2,226戸〜
2008 年 03 月 27 日
  
〜初月販売率も60％台に低下〜


（株）長谷工総合研究所はこのほど、２月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。新規供給戸数は2,226戸
で、前年同月比34.4％減。新規発売物件数は93件で、同じく4.5％増となった。93件のうち73件が継続販売物
件であり、新規発売物件の供給は抑制されている。

初月販売率は、前年同月比7.7ポイントダウンの63.1％に。２月の初月販売率が60％台に低下するのは、1998
年（65.7％）以来となった。分譲中戸数は5,760戸で、前年同月比958戸増加。完成在庫は1,774戸で、同じく
782戸増加した。

平均価格は3,540万円となり、前月比12.9％のアップとなった。これは、大阪市内のワンルームマンションの
供給減もあって、平均面積が前月比6.40�峭�い74.65�屬乏搬腓靴娠洞舛�多い。分譲�崔渦舛倭扱酥�3.0％ア
ップの47万４千円／�屬箸覆辰拭�

地域別の新規発売件数及び供給戸数は次のとおり（本文中の％はすべて前年同月比）。

▽大阪市　　＝20件・648戸（16.5％増）
▽南大阪　　＝７件・297戸（107.7％増）
▽東大阪　　＝６件・158戸（74.１％減）
▽北摂　　　＝９件・133戸（76.3％減）
▽神戸市　　＝10件・148戸（60.2％減）
▽阪神間　　＝13件・209戸（71.7％減）
▽その他兵庫＝３件・158戸（132.4％増）
▽京都市　　＝11件・190戸（18.8％増）
▽その他京都＝１件・17戸（−）
▽和歌山県　＝０件・０戸（−）
▽奈良県　　＝７件・114戸（3.4％減）
▽滋賀県　　＝６件・154戸（316.2％増）
 

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