府住供の事業コンペ「新千里南町団地建替計画」３月に最優秀提案を決定

 第１期建設工事と土地利用計画求める  大阪府住宅供給公社では、「新千里南町団地建替計画事業提案競技」を実施する。周辺環境との調和や良好 な市街地形成を図るための建替事業の実施にあたり、建設工法や居住水準の向上などについて民間事業者の 総合的な企画力、設計・施工ノウハウなどの提案を求めるもので、資料希望者は16日までに申込む。２月28 日に提案を受付け、３月下旬に最優秀提案者を決定する。 新千里南町団地は、北大阪急行千里中央駅から徒歩約15分という交通等利便性が高いところに位置する。し かしながら建設後約39年が経過し、住宅規模や設備面でのニーズが変化し、さらに高齢化等への対応が求め られていることから、建替えの事業化にあたり民間からの事業提案を公募するもの。コンペは今回実施分と 将来実施分の二回に分けて行うこととしている。 対象となるのは、豊中市新千里南町１−１の南ブロック１万7,026.64?、北ブロック3,366.36?の合計２万 0,393.00?。既存建物として、南ブロックにはＲＣ造５階建て８棟と集会所、北ブロックに同一棟の計九棟 300戸があり、住替計画では工事を第１期と第２期に分けて実施、今回のコンペでは、第１期・第２期を含め た南ブロック全体（363戸以上）の計画と同ブロックの一部で、第１期（212戸以上）の建設工事についての 提案を募集する。 内容は、南ブロック全域（第１・２期区域）の公社賃貸住宅全体計画である土地利用計画、同住宅第１期建 設計画としての建設計画と建設工事費、工事工程及び、コスト低減に寄与する独自の工法等や工事工期短 縮、設備の維持管理の容易さ、コストを維持しながら性能を向上させる各提案ーをそれぞれ求める。このほ か提案にあたっては、千里ニュータウンの再生に向け、昨年にまとめられた「千里ニュータウン再生指針」 に示された基本方針を踏まえたものとなるよう求めている。 応募条件は、当該事業を適切に実施できる実績と能力を備え、2007・2008年度の府住供の建設工事等入札参 加資格（建築一式工事）に登録するＡＡ等級の単体企業かそれら企業で構成する特定ＪＶ。特定ＪＶは共同 施工方式でＡＡ等級者を代表企業とし、府内業者一者を含む２者又は３者で構成。 ＪＶの組合せは、２者の場合ＡＡ同士かＡ又はＢ１、３者ではＡＡ３者かＡＡ２者とＡ又はＢ１、ＡＡとＡ ２者かＡとＢ１又はＢ１２者によるもの。このうちＡＡとＡは府内全域、Ｂ１は大阪市内と池田・茨木・枚 方の各土木事務所管内に所在地があることとしている。 また、単体企業とＪＶ代表者は、過去１０年間に元請としてＲＣ造の共同住宅で延床面積8,000?以上か住戸 128戸以上の施工実績を有し、設計担当者も過去10年間に同規模工事での設計実績を有することなど。 今後、関係資料の予約を16日までに受付けて18日に配付、質疑応答を経た後、事業提案書を２月28日に受付 ける。最優秀提案者の決定は３月下旬を予定している。

2008年01月08日