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9月の近畿圏マンション市場 前年同月比60.0%増

◆今年最多の供給戸数に◆ (株)長谷工総合研究所がまとめた9月の近畿圏マンション市場動向によると、新規供給戸数は前年同月比 60.0%増の3,640戸となり、今年最多の供給戸数に。大阪市、北摂、神戸市、京都市等で大幅に増加した。新 規発売物件数も122件で、前年同月比52.5%増の大幅増となった。 初月販売率は前年同月比7.0ポイントダウンの69.7%となり、3カ月連続で70%を下回った。分譲中戸数は前 年同月比1,744戸増加して5,432戸、また完成在庫は同じく798戸増加の1,528戸と共に増加した。 分譲?単価は大阪市、阪神間での分譲単価と価格のアップもあって、前月比7.9%増の46万3千円/?とな り、平均価格も3,563万円と前月比11.9%増となった。平均面積は76.90?で、前月比2.75?広くなった。 9月の地域別の新規発売物件数と供給戸数は次のとおり(文中の%は前年同月比)。 ▽大阪市  =24件・526戸(52.5%増) ▽南大阪  =10件・367戸(33.0%増) ▽東大阪  =10件・274戸(77.9%増) ▽北摂   =18件・525戸(99.6%増) ▽神戸市  =16件・411戸(211.4%増) ▽阪神間  =12件・237戸(26.2%減) ▽その他兵庫=5件・141戸(48.4%増) ▽京都市  =13件・636戸(161.7%増) ▽その他京都=2件・59戸(47.5%増) ▽滋賀県  =4件・278戸(15.8%増) ▽奈良県  =7件・99戸(36.5%減) ▽和歌山県 =1件・87戸(8.7倍増)

2007年10月29日
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