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神戸市新港第一突堤用地 借受事業計画を変更

 施設を13階建てに拡張  神戸市では、都心ウォーターフロント新港第一突堤用地で、借受事業者とし て集客施設の建設・運営を行う(株)プローキャスト、(株)ダヴィンチ・ア ドバイザーズからの事業計画変更に対して、当初計画より「賑わいが期待で き る」としてこのほど、計画変更を許諾した。
この事業は、魅力ある都心ウォーターフロントの形成を目指し、コンペにより事業者を募集していた神戸市 が、昨年4月に両社を借受人としたもの。当初計画では、中華街や異人館などに訪れる旅行者を神戸港に集 客するホテル・ショッピング店舗等を併設した八階建ての建物を建設し、2009年9月の開業を予定してい た。 変更計画では、幅広い顧客層に対応するためホテル機能を充実させるとともに物販・飲食店舗に加え、屋内 型スポーツ複合施設を設置することで、継続的な集客性と賑わいを演出。また、港町にふさわしい船をモチ ーフとしたデザインと海を背景とした景観向上を図り、都心ウォーターフロントエリアの魅力ある街づくり に貢献することとしたもの。 このため、建物を13階建て、延床面積も5万2,880?から6万8,598?に拡張、ホテル客室数も240室から384 室に増設。集客施設としては従来計画の物販店・飲食店等に加え、バンケット・温浴施設、スポーツコンプ レックス、シネマを設置する。計画変更に伴い、ホテル開業時期も、2010年春とし、運営は、ダヴィンチ・ アドバイザーズが新設するホテル運営会社が行うとしている。 昨年実施されたコンペでは、神戸市中央区新港町の敷地約2万7,479?を対象に、建築物所有を目的とした賃 貸借契約方式で、観光や交流、集客、商業施設を自ら建設・運営する事業者を内容・価格提案型コンペで公 募したもの。両社の価格提案は月額2千万円(?単価728円)。
2008年02月20日
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