大阪府住供のコンペ 新千里南町団地建替計画最優秀提案は藤木工務店ＪＶ

 12階建て公社住宅、建設費23億2,000万円  大阪府住宅供給公社では、「新千里南町団地建替計画事業提案競技」の最優 秀作品提案者に、藤木・榎並・芝田特定建設工事共同体（藤木工務店大阪本 店、榎並工務店、芝田工務店）を選定した。土地利用計画と建設工事費など の提案を公募していたもので、同ＪＶの提案は、公社賃貸住宅として12階建 て212戸を建設する。第一期建設工事費は23億２千万円。完成予定は2010年５ 月末。
このコンペは、建設後約39年が経過した同団地の建替にあたり、「千里ニュータウン再生指針」を踏まえ、 周辺環境との調和や良好な市街地形成を図ることを目的としたもので、事業は建替計画により工事を１期と ２期に分けて実施、今回は南ブロック（第１・第２期区域）全体計画の提案を求めたもの。 今年２月の提案募集には、藤木ＪＶはじめ、ナカノフドー・コーナン・富国特定ＪＶ（ナカノフドー建設大 阪支社、コーナン建設、富国建設）、松村組・紙谷・鳳特定ＪＶ（松村組大阪本店、紙谷工務店、鳳工業） の三ＪＶが応募。事業計画等お定性的事項と建設価格の定量的事項を総合的に評価した結果、総合点（100点 満点）で96・95点を獲得した藤木特定ＪＶの提案を最優秀作品に選定した　同ＪＶでは、公社賃貸住宅建設 事業（第一期）として、建設工事費等総額23億２千万円で、敷地面積9,633.47?に、ＲＣ造１２階建て、建 築面積3,376.56?、延床面積１万7,216.92?、総戸数212戸の公社賃貸住宅（共同住宅）を建設する。 選定にあたっては、敷地高低差を上手く活用し、立体駐車場の屋上庭園と敷地東側の広場をつなげることで 中央部にまとまったコミュニティスペースの提案や、敷地全体を立体的に捉えて魅力ある空間構成を行って いるーなどが評価された。 コンペでは、豊中市新千里南町１−１の南ブロック１万7,026.64?で、同ブロック全体での公社賃貸住宅と しての土地利用計画、同住宅第１期建設計画としての建設計画と工事費、工事工程及びコスト縮減の寄与す る独自の工法や工期短縮、設備の維持管理での容易さ、コストを維持しながら性能を向上させるなどの提案 を求めいてた。 第１期は2010年５月末の完成を予定、今後は第２期でのコンペを実施、全体の完成予定は20111年度としてい る。
2008年04月01日