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7月の近畿マンション市場

◇◇◆ 新規供給3271戸(前年同月比8.4%減) ◆◇◇    平均価格は3,500万円を上回る    (株)長谷工総合研究所のまとめた7月の近畿マンション市場動向によると、 新規供給戸数は前年同月比8.4%減の3,271戸となった。特に、大阪市・阪神 間・神戸市で同10%以上の減少を示した。新規発売物件数も82件と前年同月比 9.9%減となった。
7月の初月販売率は前年同月比4.0%減の75.5%となったが、大阪市では大型物件(福島区、340戸)が即日完 売となったこともあり、91.4%と90%を上回った。分譲中戸数は前年同月比505戸増の4,077戸、完成在庫は同 170戸減の710戸となった。   分譲?単価は、大阪市内で高分譲単価物件の供給が行われたこともあり、46万円と前月比6.7%上昇した。ま た、平均価格も同6.7%アップの3,527万円となり、2002年6月以来で3,500万円を上回った。平均面積は同 0.14?狭い76.59?となった。 7月の地域別の新規発売物件数及び新規供給戸数は次のとおり(%は前年同月比)。  ▽大阪市=15件・871戸(27.5%減)  ▽南大阪=10件・321戸(12.6%増)  ▽東大阪=8件・361戸(18.0%増)  ▽北摂=10件・441戸(18.5%増)  ▽神戸市=5件・266戸(11.6%減)  ▽阪神間=17件・472戸(15.6%減)  ▽その他兵庫=2件・36戸(67.3%減)  ▽京都市=5件・159戸(ー)  ▽その他京都=1件・61戸(41.9%減)  ▽奈良県=6件・1戸(234.9%増)  ▽滋賀県=3件・139戸(8.6%増)  ▽和歌山県=0件・0戸(ー)
2006年09月10日
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