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8月の近畿園マンション市場 新規は1,076戸(前年同月比31.3%減)

◆大阪市、阪神間などで大幅現に◆ (株)長谷工総合研究所はこのほど、8月の近畿圏マンション市場動向をまとめた。新規供給戸数は大阪 市、北摂、阪神間での大幅減により、前年同月比31・3%減の1,076戸となった。新規発売物件は58件で、前 年同月比26.1%増に。初月販売率は56.4%で、50%台に低下したのは4月(58.1%)以来で今年2度目とな った。 分譲中戸数は前年同月比1,227戸増加の5,075戸、また完成在庫は同じく826戸増加の1,587戸に。分譲?単価 は42万9千円/?と前月比7.9%ダウン。阪神間、神戸市等での低下もあり、大幅ダウンとなった。平均面積 も大阪市で小型住戸の供給により縮小し、前月比2.18?狭い74.15?に。平均価格も3,183万円と前月10.5% ダウンとなった。 8月の地域別の新規発売物件数と新規供給戸数は次のとおり(%は前年同月比)。 ▽大阪市   =12件・149戸(69.6%減) ▽南大阪   =7件・130戸(2.4%増) ▽東大阪   =7件・86戸(21.8%減) ▽北摂    =4件・44戸(77.4%減) ▽神戸市   =10件・167戸(89.8%増) ▽阪神間   =3件・27戸(93.4%減) ▽その他兵庫 =2件・11戸(10.0%増) ▽京都市   =4件・88戸(76.0%増) ▽その他京都 =3件・82戸(−) ▽滋賀県   =1件・52戸(4.0%増) ▽奈良県   =5件・240戸(585.7%増) ▽和歌山県  =0件・0戸(―)

2007年10月04日
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