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府住供の事業コンペ「新千里南町団地建替計画」3月に最優秀提案を決定

 第1期建設工事と土地利用計画求める  大阪府住宅供給公社では、「新千里南町団地建替計画事業提案競技」を実施する。周辺環境との調和や良好 な市街地形成を図るための建替事業の実施にあたり、建設工法や居住水準の向上などについて民間事業者の 総合的な企画力、設計・施工ノウハウなどの提案を求めるもので、資料希望者は16日までに申込む。2月28 日に提案を受付け、3月下旬に最優秀提案者を決定する。 新千里南町団地は、北大阪急行千里中央駅から徒歩約15分という交通等利便性が高いところに位置する。し かしながら建設後約39年が経過し、住宅規模や設備面でのニーズが変化し、さらに高齢化等への対応が求め られていることから、建替えの事業化にあたり民間からの事業提案を公募するもの。コンペは今回実施分と 将来実施分の二回に分けて行うこととしている。 対象となるのは、豊中市新千里南町1−1の南ブロック1万7,026.64?、北ブロック3,366.36?の合計2万 0,393.00?。既存建物として、南ブロックにはRC造5階建て8棟と集会所、北ブロックに同一棟の計九棟 300戸があり、住替計画では工事を第1期と第2期に分けて実施、今回のコンペでは、第1期・第2期を含め た南ブロック全体(363戸以上)の計画と同ブロックの一部で、第1期(212戸以上)の建設工事についての 提案を募集する。 内容は、南ブロック全域(第1・2期区域)の公社賃貸住宅全体計画である土地利用計画、同住宅第1期建 設計画としての建設計画と建設工事費、工事工程及び、コスト低減に寄与する独自の工法等や工事工期短 縮、設備の維持管理の容易さ、コストを維持しながら性能を向上させる各提案ーをそれぞれ求める。このほ か提案にあたっては、千里ニュータウンの再生に向け、昨年にまとめられた「千里ニュータウン再生指針」 に示された基本方針を踏まえたものとなるよう求めている。 応募条件は、当該事業を適切に実施できる実績と能力を備え、2007・2008年度の府住供の建設工事等入札参 加資格(建築一式工事)に登録するAA等級の単体企業かそれら企業で構成する特定JV。特定JVは共同 施工方式でAA等級者を代表企業とし、府内業者一者を含む2者又は3者で構成。 JVの組合せは、2者の場合AA同士かA又はB1、3者ではAA3者かAA2者とA又はB1、AAとA 2者かAとB1又はB12者によるもの。このうちAAとAは府内全域、B1は大阪市内と池田・茨木・枚 方の各土木事務所管内に所在地があることとしている。 また、単体企業とJV代表者は、過去10年間に元請としてRC造の共同住宅で延床面積8,000?以上か住戸 128戸以上の施工実績を有し、設計担当者も過去10年間に同規模工事での設計実績を有することなど。 今後、関係資料の予約を16日までに受付けて18日に配付、質疑応答を経た後、事業提案書を2月28日に受付 ける。最優秀提案者の決定は3月下旬を予定している。

2008年01月08日
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