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▌建設・建築・電子入札・用語辞典
 用語索引 の建設・建築・電子入札・用語辞典検索結果件数:258件中 10 - 20件目
登記簿   とうきぼ
登記所に置かれている公式の帳簿が、登記簿である。 不動産関係の権利などを記載する不動産登記簿とは、土地登記簿と建物登記簿に 分かれるのである。 それぞれの登記簿は表題部、甲区、乙区の3種類の登記用紙から構成されている のである。
登記済証   とうきずみしょう
「登記済証」を、俗に「権利証」とも言う。 登記を申請する際においては、登記原因証書または申請書副本を添付書類として 登記所に提出するが、登記が完了すると登記所からこれらの書面に「登記済」の 印が押されて返ってくるのである。これが登記済証だが、それには、所有権、抵 当権、地上権、あるいは各種権利の抹消をも含んでいるのである。 一般に言われている「権利証」と言うのは、このうち所有権の登記済証を指して いるのである。たとえば、売買や相続による所有権移転の登記や、建物の保存登 記をした後に交付される登記済証のことである。 所有権の登記済証すなわち権利証は、将来不動産を売却したり、銀行などから融 資を受けて抵当権を設定したりして、登記をするのに必要な添付書類である。 紛失しても再発行されないので大変重要な書類である。
登記申請   とうきしんせい
一定の資格のある者が登記所に対して一定内容の登記をなすべきことを要求する 行為を言うのである。 法は虚偽の登記申請に基づく虚偽登記防止のためにおいて、?当事者申請主義、 ?書面申請主義、?共同申請主義を、また、受付順位の保持のため、権利の登記 については当事者出頭主義を採用しているのである。
登記の公信力   とうきのこうしんりょく
もしも、登記名義人が真実の権利者でないような場合において、これに気づかな いまま、登記上の表示を信頼して不動産の取引をした人があったとしても、一定 の要件の下でおいて、その権利を取得することが認められることを「登記に公信 力がある」と言うのである。  しかし、わが国では、不動産取引については、登記の公信力を認めていないの である。 よって、登記名義人が真実の所有者だと信じて、その登記名義人から不動産を買 い受けたとしても、別に真の所有者がいる場合において、単に登記簿を閲覧する だけではこの存在が確認できないため、不十分ということになるのである。
登記の効力・対抗力   とうきのこうりょく・たいこうりょく
登記をすることが法律上どういう効果を持つかを、「登記の効力」と言う。 不動産の場合においては、動産とは異なり売買契約の成立だけでは所有権を得た ことにはならないのである。登記が済んでいなければ、自分の権利を第3者に主 張することができないのでる。 この「第3者」に自分の権利を主張できることを「対抗力」といい、対抗できる ための条件を「対抗要件」と言うのである。 また、登記がなされていれば、それに符合した実際の権利関係が存在しているも のと推定できるのである。 これを「権利推定力」と言うのである。
登記   とうき
社会生活上はっきりさせておく必要のある身分とか戸籍である、あるいは不動産 に関する権利を、公式の帳簿である登記簿に記載することを登記と言うのであ る。登記すべき事項を登記簿に登記するのは、登記官の役目である。 我が国では不動産登記には対抗要件を認めているが、公信力は認めていないので ある。
特定承継人   とくていしょうけいにん
売買で所有者になる場合のように、個別の原因で権利や義務を引き継いだ人を指 し、簡単にいえば買主である。 中古住宅を建設後の段階で買った人なども特定承継人である。 マンション法にも、この用語が存在する。
銅スラグ骨材   どうすらぐこつざい
炉で銅鉱石から銅を製錬採取する際に生じる溶融スラグを水によって急冷し、粒 度調整を行った骨材。細骨材のみが規定されており、粒度による区分がある。 JIS A 5011-3に規定されている。
トレミー工法   とれみーこうほう
ホッパー及び鉛直管からなるトレミー管により、水中に水と置換しながらコンク リートを打設する工法。トレミー管は、内径20 30cmのものが多く、壁などの場 合は、楕円形のものもある。
凍害   とうがい
コンクリート中に含まれる水分が凍結すると、体積膨張(約9%)を起こす。体積 膨張した水分がコンクリート中を移動する際、膨張圧となってコンクリートを破 壊すること。
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